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113年1月臺北市房市交易量減少14.25% 住宅價格指數上升0.68%

       最近一期(113年1月)實價登錄交易件數740件,較112年12月減幅14.25%;交易總額199.80億元,較前月減幅7.72%;住宅價格指數120.53,較前月上升0.68%。

交易量及總額分析

       113年1月實價登錄量價動態,全市交易量共740件,較前月863件減少123件,減幅14.25%,較前一年同期570件,增幅29.82%;交易總額為199.80億元,較前月216.51億元減少16.71億元,減幅7.72%,較前一年同期139.08億元,增幅43.66%。(詳表1)

       各行政區1月交易量3區增加、9區減少,增幅最大前三名分別為內湖區、中正區、大安區,較前月分別增加23.26%、9.30%、6.67%;減幅最大為士林區,較前月減少44.44%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由大安區32.95億元、內湖區28.90億元及中山區24.87億元位居前3名;總額最少為大同區,僅6.96億元,總額最高的大安區與最低的大同區,差約3.73倍。交易總額增幅最大為南港區,較前月增加63.33%;減幅最大為萬華區,較前月減少37.48%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

月指數─1月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升

       113年1月全市住宅價格指數120.53,較前月119.72上升0.68%,較前一年同期115.47上升4.38%;標準住宅總價1,909萬元,標準住宅單價每坪60.81萬元。

       大樓住宅價格指數126.83,較前月125.73上升0.87%;公寓住宅價格指數113.23,較前月112.65上升0.51%;小宅住宅價格指數115.65,較前月114.68上升0.85%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

  

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年4月動態月報即時關注掌握。